仲介とは
不動産会社が
物件を買ってくれる⼈を探します
仲介は住みたい人が直接買うので、売却価格は買取よりも⾼くなります。
北章宅建が、売却活動を行って買ってくれる⼈を探します。
現在、購入検討者85％以上の問合せはインターネットからです。チラシは勿論、インターネットでも広告費用を重点配分しています。
SUUMOネット、アットホーム、不動産連合隊、ハウスタウンに重複掲載する会社は後志、空知管内では唯一弊社のみ。石狩管内でもごく少数です。
地域と向き合い続ける
査定のプロフェッショナル
小さなことでもお気軽に。
不動産の売却相談なら北章宅建へ。
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- 不動産売却相談
不動産売却相談は
ご事情問わず
全て無料で承ります。
一戸建てからマンションへのお住み替えや、使用していない不動産、空き家の売却処分、ライフスタイルの変化に伴うご自宅の売却を検討など、あなたの街のイエステーション北章宅建へお気軽にご相談下さい。
不動産売却のご相談では
こんなお悩みを解決します！
不動産売買の
スペシャリストとしての
3つの自負
-
誰よりも詳しい
イエステーション北章宅建は、地域密着型の不動産屋さん。地域密着のさらにエリア担当までも。だから誰よりも相場を熟知して、誰よりもその地域の物件に詳しくなり精度の高い価格査定を実現しています。
それが私たちの責任 -
全てを任されてこその
不動産売買だけではなく、お荷物の撤去やお引越し、相続などの登記の問題や税金のこと、解体や測量など、不動産に関連するお住まいのお悩みを全て解決できるプロフェッショナル集団です。
プロフェッショナル 一番大切なのは
お客様の身近な存在であり続けるため、お客様の声に耳を傾け、ライフスタイルを考えた最善のご提案。北章宅建は、不動産売買を通じて住生活総合サービス業として進化していきます。
お客様の暮らし
不動産の売却には
「仲介」と「買取」があります。
不動産会社が
買取とは
不動産会社が
あなたの物件を買い取ります
買取は仲介よりも手間と時間がかかりません。
仲介の場合、物件を売り出し、広告を行い、お客様を募り、交渉があり、契約を行い、引渡しをする、この一連の営業サイクルがあります。いつまでに売れるかという保証も市場次第の部分もあり大体の予測は可能ですが、確定的ではありません。
当社はご希望の場合、仲介と同時で買取のご提案可能です。「手取り金額でのご提案」、「不要なお荷物はそのままで」、「売却後の保証も一切不要」、「直接買取なので仲介料は不要」の分かりやすい内容となっています。
不動産売却のご提案について
4つのお約束ごと
-
不動産価格査定は、
一戸建てからマンションへの住替え、相続問題、住宅ローンのご返済について、ご家庭の事情により手放さなければならないなど、すべて無料でご相談承ります。
ご事情を問わず
全て無料で承ります。 -
今すぐではないお話でも、
今すぐではなく、将来的なお話でも構いません。不動産売却に関する疑問や不安など、お客様にとって必要な時にいつでもご相談・ご依頼くだい。
いつでもお気軽に
ご相談いただけます。 -
お客様にとって
もし担当者がその場でのご提案に悩む場合は一旦持ち帰らせていただき、お客様にとって最善と考えられるご提案を次回のお打ち合わせまでに必ずご用意いたします。
最善と考えられる
ご提案に心配りをいたします。 -
ご希望の場合、
ご希望の場合、当社では不動産仲介と買取の両面での価格査定を行います※。お客様はよりご希望に近い方をお選びください。買取の場合は、「不要なお荷物はそのまま」で、お客様にとって分かりやすい手取金額で提案させていただきます。
仲介と買取の両面で
価格査定を行います。
※物件により直接買取ができない場合もございます。
北章宅建が選ばれる4つの理由
-
徹底した地域密着で
イエステーション北章宅建では、それぞれの店舗が管轄する地域をさらに細かくエリア分けし、各エリアごとに専属の担当者を配置。他の誰よりもその地域の物件や相場を熟知することで、精度の高い価格査定を実現しています。
精度の高い査定価格 -
不動産に関する
お荷物の撤去、お引越し、相続の登記や税金のこと、遺品整理に解体に測量・・・などなど。不動産の売買だけでなく、お住まいに関連するすべてのことをワンストップでご提供。面倒なことは私たちにすべてお任せいただくことで、不動産に関するお客さまの悩みを解決いたします。
すべてのことを
ワンストップでご提供 -
売買契約成立の
全国チェーンの強みを生かし、地域密着型でありながらも大手の不動産売買企業と同等のサービスを各地域のお客さまに提供いたします。多様なメディアやサービスを活用し様々な地域にて物件情報を公開することで、売買契約に結びつく可能性が高くなります。
高い可能性 -
いちばん大切なのは
お客さまにとって身近な存在であり続ける。そのために必要なのは、常にお客さまの声に耳を傾け、それぞれのライフスタイルにとって最善のご提案を続けること。イエステーション北章宅建は不動産売買を通じて、住生活総合サービス業としてこれからも進化していきます。
お客さまの暮らし
お客様に対する
15のお約束（品質方針）
- 買取仲介両面でのご提案を中立の立場で行います
- 郵送、メール、対面何れも品質を保持した売却査定書を提供致します
- 地域担当者として生の事例を元に売却計画の策定を行います
- 地域でトップクラスの広告活動を元に、ご成約可能性を高めます
- 仕事の分担とチームワークでスピード感持った対応を致します
- 将来的なお話も真摯に受け止め対応致します。良い電話対応を心がけます
- 荷物片付、相続登記など売却に纏わるお手間を引き受けます
- 不動産売却における「分からない」「不安」を払拭します
- 不動産売却における身近な相談相手として存在することを目指します
- 定期的な教育研修を継続して提案品質の向上を図ります
- 不動産流通業として出来るお役立ち情報の発信を公式HPを通じて継続します
- 仕事における手段と道具、方法を進化させお客様満足向上を目指します
- 継続的な改善活動による提案品質の向上を図ります
- 継続的な出店と商圏拡大による地域ニーズの発掘を継続します
- 積み上げを重視して、毎期お客様へのサービス向上を図ります
不動産売却物語
不動産売却の流れ
不動産の売却には、「不動産会社に仲介してもらう」「不動産会社に直接買い取ってもらう」の２つのパターンがあります。
北章宅建が仲介をする場合
仲介の場合はインターネットやチラシ、店頭紹介などで販売活動を行います。一般に広く募集を行いますので、成約までお時間を頂くことがありますが、相場価格を目安にした売却が可能です。また、室内のお荷物などは基本的に売主様にて撤去いただく等、より魅力ある物件にするためにご協力をお願いする事もありますが、その分販売方法の自由度も高いのが特徴です。
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査定
不動産を査定。インターネットかお電話でお問い合わせいただき、査定日時を決定します。
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売り出し価格の決定
ご希望の金額と査定金額にてご納得していただたのち、媒介契約※を締結いたします。
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販売開始
当社ネットワークから、インターネット広告やチラシ広告などを活用して販売。宅建業法に基づいて販売状況の報告をいたします。
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売買契約・引き渡し
購入希望者との交渉がまとまったら、いよいよ売買契約。契約書の取り交わしを行います。契約時に取り決めた時期に、売買代金と引き換えに不動産の所有権移転と引き渡しを行い完了となります。
※ 媒介契約 ： 不動産会社へ不動産売り出しを依頼いただく際の契約です。この時点ではお客様の費用負担はございません。
北章宅建が買い取る場合
当社グループ会社にて買い取らせていただきます。
基本的に仲介より安価な売却金額になりますが、当社が買主なので即現金化が可能です。又、「不要なお荷物は残して構わないこと」「仲介手数料を始めとした一切の経費が当社負担で手取金額でのご提案(※税金は除きます)」、「売却後の保証は不要で引き渡し後の不安が少ない」「早期に売却が確定する」等、分かりやすさと利便性に配慮したご提案が可能です。
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査定
不動産を査定。インターネットかお電話でお問い合わせいただき、査定日時を決定します。
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買取価格決定
買取ご提案価格を決定、売主様へ提示いたします。諸条件を含め合意の後、ご契約手続きとなります。
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ご契約
当社と売主様の二者で直接契約を締結いたします。
ご都合により「3.ご契約」「4.引き渡し」と別日程で手続きするか、「3.ご契約と4.引き渡し」を同日に行う事も可能です。 -
引き渡し
契約時に取り決めた時期に、売買代金と引き換えに不動産の所有権移転と引き渡しを行い完了となります。
よくあるご質問
住みながら物件売却を進めることはできますか?
可能です。不動産売却は売主様が住みながら売却を行うのが一般的ですのでご安心ください。
査定時間はどれぐらいかかりますか？
簡易査定は30分~ 1 時間程度かかります。又、書面でのご提案を基本としておりますので、机上査定用の査定書のご提示に数日お時間を頂きます。訪問査定では、現場で1時間~1時間半程度お時間をいただきます。その後一度持ち帰り、事例などを調査の上で正式な査定書を作成します。後日査定書を元にして、ご提案を行います。
鍵は預けなければいけないのですか？
居住中の場合は鍵を預けなくても問題ありません。空家の場合は、不動産会社に預けていただいた方が購入希望者様のご案内時に早めに対応出来る上、売主様の手を煩わせる事もありません。
折込広告やインターネット、住宅情報誌への掲載などをする場合、広告費用は誰の負担になるのですか？
広告にかかる費用は売主様からの特別な依頼が無い限り当社が負担しますので、売主様にご負担いただく事はありません。インターネット広告は主に自社ホームページや提携住宅情報サイトに公開いたします。
売却代金はいつもらえるでしょうか？
一般的には契約時と引き渡し時の2回に分けて支払われます。ご契約時に手付金の受け取り、引き渡し時に残額が支払われます。
近所に知られたくないのですが、広告を出さずに売却することは可能ですか?
広告を出さずに売却する事も可能です。
仲介の場合は当社独自のネットワークを利用し条件の合う方へご紹介いたします。
但し、販売間口が狭くなる分、成約までにお時間を頂いたり、成約まで至らない場合もあります。この様な場合、当社直接買取も視野にご検討いただけると広告を出さずに確実な売却も可能になります。
北章宅建は、
不動産を売却される方にとって
身近な相談相手です。
今すぐ売却をお考えの方はもちろん、将来的に売却を考えているお客様もお気軽にご相談下さい。住宅に関するプロフェッショナルとしてスタッフ一同、お客様にとって最善のご提案をいたします。
